–         Dân cư đông đúc

–         Trung tâm quận dương đông sẽ rời và khu vực sân bay cũ, cảng hành khách quốc têt.

–         Không có đơn vị vận hành quản lý và quảng cáo

–         Khu vực trung quanh còn khá hoang sơ.

–         Đơn vị vận hàng quảng cáo và quản lý bài bản.

+ Đường 30t4 ( 50 – 150)  tr/ m2)

+ Đường nguyễn trung trực ( 100 – 150 tr/m2)

+ Đường trần hưng đạo ( 50 đến 150)

Khu vực mắc nhất là : công viên biển và khu chợ đêm

Giá lên tới 300 triệu m2.

Khi Pq nên tp thì giá đất tăng hiện này :

1 căn nhà phố ở đây có giá tầm 12 tỷ 1 căn có diện tích đất là 80 m2.

Tiền thực tế bỏ ra 12 tỷ ngay va liền.

–         Khu cạnh hồ 39 căn và khu quảng trường biển được xem là mắc nhất.

–         Giá tính theo diện tích xây dựng ( vì cdt xây dựng cả hệ sinh thái và chúng ta cần cộng theo hệ sinh thái vào đây nên ko tính dc giá trị m2 đất.

–         S tích xây dựng 1 m2 cũng chỉ trung bình từ 50 đến 60 triệu m2. Bao gồm vnt

–         1 căn ở đây cũng trung bình là 12 tỷ bao gồm vat

–         Tiền thực tế bỏ ra khoảng 4 tỷ.

Cách sân bay là 45 p oto xe máy.

Thoe mức sinh lời khoảng 5 đến 10 %.

Không được vận hành bởi đơn vị chuyên nghiệp.

Khi khai trương vào ngày 26  t3.

Vì có đơn vị quản lý vincomretail hàng năm chi ra nhiều nghìn tỷ để quảng cáo toàn khu.

–         Đất 70 đến 98 % là đất trồng cây lâu năm do

–         Từ năm 2014 mới chính thức có điện và tâm lý người dân sợ đóng thuế lên không làm sổ.

–         Khả năng thanh khoản cao

Do lên thành phố.

–         Cao do nằm trong có quần thể.