So Sánh Shophouse (Grand World Phú Quốc & Vinhomes Quận 9)
PHẦN 2
Trong đoạn vidoe này thìn chia sẻ đến quý c c a c 3 nội dung chính :
- Cập nhập tiến độ
- Bài toán tài chính vinhome quận 9.
- So sánh lựa chọn bds.
- Shu rain bown hiện giờ người về sinh sống đến 40 %, giá thuê 1 pn + 1 khoảng 5 triệu vnd.
- Khu oriagmi đã lên tới tầng 20
- Phần công viên được trang trí chào đón xuân tân sửu rất đẹp và hành tráng ở đây, vào t7 và chủ nhật tập trung rất nhiều người vào chơi trong công viên, muốn vào chơi trong công viên và đặt tiệc ở đây phải có thẻ cư dân mới được vào hoặc người trong cư dân dẫn vào.
- Masteri center poit đang làm phần móng.
- Shophouse Mahattan và glory mahatan thì tháng 3 đến t5 sẽ bàn giao nhà.
- Biệt thự ven sông chưa khởi công.
Phần 2 :
Bài toán tài chính khi đầu tư vào vinhome quận 9
Trong bài toán tài chính 2 vấn đề rất quan trọng được nhấn mạnh
- Trả theo tiến độ và được vay đến 70 % vốn.
- Tính toán Roi và thời gian thu hồi vốn.
Như bảng tính ta thấy :
Lấy 1 căn m4 24. Giá chưa vAT 39 tỷ = có vat = 40 tỷ.
Tương đương 1 căn boutique phú quốc.
ROI = = 6% è giá thuê 1 tháng ở đây phải được là : 195 triệu / tháng.
Nhưng thực chất nhà phố chỉ khoảng 3 % hoặc nhiều nơi là âm vì nhà đầu tư
Mục tiêu đầu tư vào lãi vốn :
Giả sử Roi = 3 % thì
ROI =
- Giá thuê hàng tháng là 97 triệu / tháng.
Và bây giờ ta so sánh nên đầu tư 1 căn nhà phố quận 9 hay căn khách sạn 30 phòng ở phú quốc :
Xin mời quý c c a c coi trên bảng so sánh :
| Các điểm so sánh | Nhà Phố Mahattan quận 9. | Boutique Hotel grand world phú quốc |
| 1. Vị trí | Nguyễn xiển quận 9 | Bắc đảo phú quốc |
| 2. Diện tích | S xây dựng 449 m2 | Hơn 800 m2 |
| 3. Tổ hợp | Khu đô thị đáng sống nhất ở Tp Thủ đức – 271 ha. | Tp không ngủ 24/7, khu vui chơi giải trí nghỉ dưỡng – 1044ha.
Đẳng cấp quốc tế. |
| 4. Đối tượng khách hàng.
|
khu dân cư – vừa kinh doanh và để ở – nghỉ dưỡng tuổi già – sở hữu lâu dài.
Dc vay vốn 70% |
– Nhà đầu tư và kinh doanh.
Sở hữu 50 năm và được gia hạn. Vay 60% vốn. |
| 5. ROI ( tỷ lệ hoàn vốn) | 3% đến 6 % | 9 % . |
Như vậy nếu mua để ở và kinh doanh thì nên chọn shophouse vinhome quận 9
Còn nếu a c mua để đầu tư nhanh thu hồi lại vốn thì nên chọn những căn boutique hotel tại grand world phu quốc .
Còn nếu có điều kiện thì sao ahm ?
Chọn cả 2 vì cả 2 bất động sản này đều vô cùng tuyệt vời và đáng để sở hữu để lại cho con cháu của mình.
Vidoe tiếp theo tin sẽ chia sẻ đến quý c c a c nhưng thông tin cực kỳ hấp dãn đó là hỏi đáp về grand world quận 9
Nếu bạn nghiêm túc đầu tư vào grand world phú quốc thì nên tìm hiểu và coi vidoe tiếp theo này vì ảnh hưởng đến quyền lợi của quý a c,
Nếu như quý c c a c muốn sở hữu những căn nhà phố quận 9 sang chảnh, khẳng định vị thế đẳng cấp của mình , hay lựa chọn những căn nhà phố shop house, boutique hotel tại grand world phú quốc thì Hãy liên hệ ….. THÌN nhé!
Tác giả: Mai Văn Thìn
