Quy Trình Mua Bán Nhà Hiện Hữu Và Pháp Lý Rất Quan Trọng.

4 Bước Cơ Bản : 

B1 : Tìm hiểu đánh giá căn nhà

B2: Đàm phán đặt cọc

B3: Ký kết hợp đồng công chứng.

B4. Đăng ký giao dịch. 

Chúng ta cùng đi tới bước 1 .

a. Kiểm tra sổ hồng

Thực tế hiện nay đang lưu hành cả 3 loại giầy tờ là :

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bìa màu đỏ)

+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở bìa ( màu hồng ).

+  Giấy chứng quyền sử dụng đất, quyến sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (bia hồng và hình trống đồng).

   Giá trị pháp lý của cả 3 loại giấy tờ này  giống nhau đều do cơ quan nhà nước cấp để công nhận quền sở hữu nhà cho người được cấp giấy chứng nhận.

Bạn cần kiểm tra một số thông tin , Quy hoạch, lộ giới, tầng cao, loại đất …

   Tóm lại, về pháp lý của căn nhà có ba yếu tố bạn phải  quan tâm là xem sổ hông đối chiếu sổ hồng với thực tế và kiểm tra quy hoạch.

   Rộng hơn trong một số trường hợp thì cần quan 1 tâm đến việc căn nhà đang thế chấp hoặc tình trạng tranh chấp của nhà đất  hoặc bị ngăn chặn giao dịch.

   Lần đầu bạn đánh giá pháp lý của một căn nhà có thể khó
khăn. Nhưng làm nhiều lần thì bạn thành chuyên gia.

Đây là những điều hết sức cơ bản để tim hiểu về pháp lý bất động  sản ban nhé.