Grand World Phú Quốc – 3 Bước Để Lựa Chọn Mini Hotel – Boutique Tốt Nhất

 

1. Bằng cách nào để sở hữu bds tốt nhất tại khu grand word phú quốc ?
2. Phướng pháp nào để lựa chọn khu minihotle hay khu Bowtip tốt nhất ?

 

Để giải đáp những câu hỏi đó thì :

Chào mừng quý a c đến với : Mai văn Thìn channel – nội dung giá trị cao.

Những thông tin Thìn sắp chia sẻ có thể tiếp kiệm và tránh mất quý ac hàng 100 triệu đồng đến hàng tỷ đồng.

 

Vì 1 Sai lầm mà khách hàng khi mua hàng bằng cảm xúc nên đôi khi không hiểu rõ được hết ý nghĩa giá trị của khu boutique này – hay còn gọi là Minihotel.

Không nhận tính toán được dòng tiền hàng tháng, đem lại cho mình và bao nhiêu năm chúng ta sẽ thu lại vốn.

Bên cạnh hotel chúng ta được kd những lĩnh vực gì nữa.

 

Vì thế trong vidoe này Thìn sẽ chia sẻ 3 bước để lựa chọn khu boutique hottle tốt nhất.

 

Binh pháp có nói : Biết địch biết ta chăm trận chăm thắng “ trong trường hợp này có nghĩa là chúng ta cần phải biết cdt thiết kế ntn, quy mô quy hoặc tầm nhìn chiến lược, Biết ta đó là chúng ta biết về mục tiêu mua shop, tài chính… )

Bởi thế b1 này chúng ta tìm hiểu về thiết kế của cdt :

Để tim hiểu một cách chọn vẹn xin được chia sẻ đến quý vị :

Tổng quan khu vinpeal đến 1000 ha bao đây là khu trung tập du lich, là một thành phố thu nhỏ kinh doanh 24/7.  New destination được xem thu hút vui chơi giải trí thú vị bậc nhất tại phú quốc, mà ai đi du lịch phú quốc cũng muốn đến.

Đối với phân khu Grand world phú quốc rộng 85 ha, bao gồm 979 shophouse, 2 ks 5 sao và 12 condotel, và đặc biệt ở đây có 198 căn minihotel diện tích đất là 4,5 ha.

Định hướng phong cách kiến trúc chia thành 4 khu với 4 phong cách của các nước

Như trên bản đồ qv thấy có đầu tiên phong cách Anh, t2 phong cách Nga, ở giữa pháp, t4 Y : italia.

các lô xây thô 8 tầng + 1 tum:

( hình ảnh : https://drive.google.com/drive/folders/1cJsWrySn4E8RZ144GpsSg9JQVeVPw4u9

 

1. KS4-01: Style Moscow ( Phong cách Nga)

Tổng khu có  51 lô è 52 ks.

Dt lô đất từ 200m (xd 108m) – 478m2

Thiết kế chia phòng mẫu từ 21 – 50 phòng

 

1. KS4-02: Style Georgia London (Phong cách Anh)

Chia 39 lô

Dt lô đất 200m – 400m

Thiết kế chia phòng mẫu từ 20 – 43 phòng

 

1. KS4-03: Style France (Phong cách pháp)

Chia 31 lô

Dt lô đất 160m – 572m

Thiết kế chia phòng mẫu 23 – 56 phòng

 

1. KS4-04: Style Milano ( Phong các Ý)

Chia 77 lô

Dt lô đất 200m – 482m

Thiết kế chia phòng mẫu từ 21 – 37 phòng

Lưu ý:  là phòng khách sạn chúng ta tự thiết kế và tiêu chuẩn diện tích mỗi phòng.

Bạn có thể ngoài ks bạn có thể kinh doanh như Massa, sông hơi, bar… tuy nhiên bạn cần phải xin giấy phép kinh doanh của quận huyện thành phố phú quốc.

Riêng giấy phép Massage chỉ cần liên hệ với Thìn sẽ hỗ trợ được quý vị.

 

Chúng ta có thể nhìn trên màn hình đối thì dãy mặt trước có boutip hotel theo phong cách của nga và của anh gần bảo tàng gấu tedy và shophouse khu Sang hai nhất bởi thế nơi đây dc xem có vị trí đắc địa nhất.

Thông tin dự kiến MINIHOTEL HIỆN dự kiến 16/12 có giỏ hàng và có CSBH hiện giờ đặt cọc thiện trí có thể rút lại dc là 100 – 200 triệu được ưu tiên giữ chỗ thiện trí.

Giá bán dự tính từ 25 tỷ đến 60 tỷ, trung bình căn ở đây là 33 tỷ vnd.

 

Với số lượng căn 198 căn như vậy cung cấp đến 8k phòng ở đây lượng khách ở đâu sến đến ? đánh giá tiềm năng của nó .

Vidoe tiếp theo sẽ chia sẻ đến quý vị.

 

B2 : xác định mục tiêu để sở hữu can minihotel tại đây.

Quý a c muốn sở hữu về mục đích gì ? , mua để đầu tư sau khi được giá rồi bán, hoặc hình thức bỏ ống heo, để dành cho con cháu kinh doanh, hoặc mua để tự kinh doanh hoặc mua để cho thuê…

Mỗi mục đích khác nhau sẽ có chiến lược khác nhau để tìm khách, hoặc trang trí nội thất, hoặc phương thức thanh toán vay ngân hàng cho phù hợp.

Cơ bản :

Chúng ta tính toán 1 căn hotel ở đây nếu ty lệ thuê phòng trên 70 % và giá thuê 500k + các sản phẩm dịch vụ bán thêm thì chúng ta có dòng tiền theo ngày là bao nhiêu ?

Ví dụ 1 căn ks 30 phòng, giá thấp nhất 500k phòng = 15 000 000 triệu vnd cho 1 đêm. Và chung bình nếu tỷ lệ thuê lên tới 70% thì 1 tháng chúng ta  sẽ có 315 triệu vnd.

Chi phí vận hành chúng ta sẽ có :

Sau khi trừ tất cả các chi phí khoảng 10% thì chúng ta còn lại là : 280 triệu/ cho 1 ks 30 phòng.

Cho thuê lại hàng tháng sẽ được bao nhiêu ? Hãy liên hệ với Thìn để thìn chia sẻ với quý a c thông tin này tùy vào trường hợp của chúng ta.

B3:

Xác định được nguồn vốn của bạn :

• Dựa trên chính sách của cdt : Vay 60%, thời gian HTLS 18 tháng cho đến ngày bàn giao T11/2021
• Ân hạn nợ gốc thêm 02 năm sau thời gian HTLS

Có nghĩa là chúng ta có khoảng 3 năm trả gốc.

Sau hơn 1 năm ta chỉ có trả lãi hàng tháng.

Chúng ta phải có 40 % số tiền của căn minihotel đó.

chúng biết cách tính số tiền bao nhiêu là thu nhập để NH cho chúng ta vay 60% hãy liên hệ với thìn để thìn gửi vidoe hướng dẫn cách tính số tiền chúng ta có thể vay được từ ngân hàng.

 

Phần : khao khát sở hữu :

Ac hãy tưởng tượng hình dùng rằng :

Phú quốc được chính phủ từng bước quy hoạch thành đặc khu kinh tế của Vietnam, với bước đầu cho hợp pháp hóa casino, phú quốc thành thành phố, bước tiếp theo nữa khi hết dịch có thẻ “ miễn phí visa cho người nước ngoài, giảm thuế kinh doanh ở đây…. Và hàng loạt kích cầu về kinh tế khác ”

Nhiều tỷ đô được rót vốn vào đay xây dựng.

Kênh đào Kla trong tương lai.

Vinpeal trở thành trung tâm mới của Phú quốc.

Grand world thành điểm thăm quan miễn phí và đối với khách du lịch nếu như chưa đến đây thi coi như chưa đến phú quốc. ( vì nơi đây là mô hình du lich nghỉ dưỡng tất cả thế giới thành 1 )

Thì a c có thể tưởng tượng lượng khách  quốc tê đến phú quốc sau khi hết dịch khủng khiếp cỡ nào không ?  khi nơi đây giá rẻ hơn các nước trong khu vực.

Chúng ta 1 trong đặc tính khiến bds tăng giá đó là nhu cầu cao và tính khan hiếm không thể đẻ ra được là lý do chính khiến bds tăng giá.

Vì thế  đảo ngọc phú quốc có Grand world bãi biển đẹp nhất hành tinh  và đặc khu kinh tế thì liệu bds phú quốc có tăng giá giống như các đảo trên thế giới , và cao nhất ở vn trong tương lai được không ?

Bạn hãy nhớ lại khi đi du lịch nước ngoài như Casino ở cao nguyên Genting malasia, đến với casino trên đảo sentosa ở Singapore , hay đến với Nagaworld của Camphuchia hoặc lasvergas,

Bạn có thấy rằng hàng ngày có đến hàng triệu người đang đi vui chơi giả trí , đoàn người xếp hàng như trẩy hội ở đây.

Bạn có muốn sở hữu những khách sạn hay những căn shop ở những nơi tương lai nhu vậy hay không ahm ?

 

Hãy liên hệ ngay với Thìn để sở hữu những căn shop và Minihotel ở vị trí kinh doanh tốt nhất, và thành máy in tiền hàng tháng cho bạn và con cái của ban.

 

Ac muốn tìm hiểu thêm thông tin hãy bấm vào link bên dưới phần mô tả này nhé.

Cám ơn bạn đã dành thời gian quý báu để coi video này , chúc quý vị một ngày thật vui vẻ hạnh phúc xin hẹn gặp lại .

Tác giả: Mai Văn Thìn