Chi khoảng 3,6 tỷ đồng mua căn hộ 74 m2 Dự án Masteri An Phú, huyện hai , TP HCM vào năm 2018, anh Nguyễn Thanh Vũ chia sẻ thấy mình sáng láng và may mắn khi sớm trông thấy tiềm năng của thị trường căn hộ gần metro.

“Khi tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên đi vào hoạt động, tôi chỉ cần đi bộ khoảng 300 m là tới trạm An Phú và vào trung thật tình xã khiến việc mà chẳng hề đi xe máy”, anh Vũ nói .

Anh Vũ cũng cho biết hiện căn hộ của anh đã được chào giá khoảng 5 tỷ đồng nhưng anh chưa đồng ý.

Nhà đầu tư này tin tưởng khi dự án metro đã hoàn thiện hơn 80% và dự kiến hoạt động trong năm sau.

Phối cảnh Dự án Masteri An Phú trên Xa lộ Hà Nội, quận hai .

Theo CBRE Việt Nam, trong quá trình 2015-2020, giá thành căn hộ cao cấp trên thị trường sơ cấp tại quận 2 tăng trung bình 7,3% mỗi năm, vượt ngưỡng mức nâng cao nhàng nhàng của toàn thị phần và vẫn còn nhiều tiềm năng nâng cao giá lâu dài . Trong khoảng năm 2018, giá nhà trên thị trường thứ cấp đã nâng cao đáng nhắc lúc tuyến metro dần hoàn thiện, với mức giá chào bán lại cao hơn 25-75% so với giá bán khởi điểm ban đầu.

Đơn vị này dự đoán , công đoạn 2020-2025, tức 5 năm tới, nguồn cung chào bán mới tại thành phố phía Đông sẽ khá dồi dào, có tốc độ vững mạnh nhàng nhàng hàng năm là 11,5%, tương đương 15.000-16.000 căn hộ mới mỗi năm.

1 chuyên gia của CBRE Việt Nam Đánh giá , những Dự án metro đang được TP HCM đầu tư sẽ làm rất nhiều mặt bằng giá bất động sản đổi thay . Nếu như bất kỳ Công trình bất động sản nào nằm trong bán kính cách những tuyến metro này khoảng 500 m thì giá bán sẽ tăng khoảng 20% trong tương lai gần. 1 lúc những Công trình này hoàn tất theo kế hoạch đề ra, giá sẽ tiếp tục tăng cao.

Cũng theo vị này, về lý thuyết, 1 tòa nhà nằm gần trạm trung chuyển công cộng thường mang giá thuê hoặc mức giá cao hơn so sở hữu các tòa nhà nằm xa hơn, vì hệ thống giao thông công cùng phải chăng cho phép cư dân sống sắp ấy thuận lợi chuyển di đến những điểm trọng tâm. Điều này đã được kiểm chứng tại 1 số quốc gia, có giá tiền nhà tại các nơi gần hệ thống giao thông công cùng sở hữu trị giá cao hơn trong khoảng 6-45%.

Tốc độ tăng giá của những Công trình gần metro nói kể từ ra mắt đến năm 2020 (giai đoạn 2015-2020).

thực tế , ngoài Masteri An Phú, rộng rãi Công trình khác như Masteri Thảo Điền hiện đang được chào giá 50-60 triệu đồng 1 m2, tăng hơn 50% so có giá thời điểm mở bán, The Vista An Phú đang là 40-50 triệu đồng một m2, nâng cao khoảng 24% so mang giá ban sơ, theo cập nhật của chuyên trang bất động sản Rever.vn đến cuối năm 2020.

“Những Dự án mới thuộc những trọng điểm thương mại, khu dân cư đã được quy hoạch bài bản tại phía Đông thành thị sẽ được đa dạng người săn đón và nhờ vậy đạt được mức mức giá cao hơn. Khu vực An Phú, Thủ Thiêm và Khu kỹ thuật cao TP HCM sẽ trở thành những khu vực trọng điểm”, đại diện CBRE Việt Nam phân tách .

bên cạnh đó những chuyên gia và nhà đầu tư cũng nhìn nhận, tuyến tàu điện ngầm đầu tiên hứa đem đến thời cơ to ko chỉ cho thị trường địa ốc mà cả với thị trường bán sỉ . Các trung tâm thương nghiệp thường được tăng trưởng trong cộng đồng đông dân cư với thể hưởng lợi từ mật độ liên lạc bộ hành cao.

những khu vực đắc địa nằm gần trạm Metro tại đô thị Thủ Đức hứa hẹn thu hút các Dự án căn hộ có thương hiệu.

Nhận xét về tiềm năng và xu thế tăng giá của căn hộ sắp metro, 1 chuyên gia bất động sản cho rằng, giá đất sắp những tuyến metro đang tăng tương đối nhanh. Giá căn hộ sắp những trạm metro mang vẻ chững lại sau một thời kì tăng , nhưng sẽ bật nâng cao trở lại khi metro chính thức đi vào hoạt động.

Còn ông David Jackson – tổng giám đốc Colliers Việt Nam Tìm hiểu, tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên sẽ có ảnh hưởng mạnh mẽ tới sự vững mạnh tỉnh thành dọc tuyến khu vực ngoại ô huyện 2 , 9, Thủ Đức và cả huyện Dĩ An, Bình Dương. Tuyến tàu điện này cũng sẽ giúp mở mang khu vực khách tìm mua tiềm năng chuẩn y việc tiết kiệm chi phí di chuyển cho khách tậu tìm ở xa, khuyến khích họ tới khu vực ngoài trung thực lòng phường để mua tậu .

Metro số 1 có tổng mức đầu tư 43.700 tỷ đồng, dài gần 20 km với ba ga ngầm và 11 ga trên cao. Đây là dự án metro đầu tiên tại TP HCM, hiện đạt khoảng 83% và theo kế hoạch mới đây, công trình đưa vào khai thác năm 2022.